买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？ 海南高隆湾买房</a>，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
有的高隆湾购房者买了海南新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足高隆湾购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论高隆湾购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能退房。但大部分时候买了想要退不是那么容易的，不符合条件的时候，开发商不会轻易给你退房。如果是高隆湾购房者自身原因，开发商基本不会答应，而如果是开发商原因，不想答应也得退，因为高隆湾购房者占理儿。
1、开发商违规售房
开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢？常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知高隆湾购房者的。
2、未经同意擅自变更规划
高隆湾购房者高隆湾买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的，高隆湾购房者也可以要求退房。
3、按揭合同办理不下来
如果是因为开发商原因导致高隆湾购房者无法顺利贷款的，以及不可抗力造成的贷款办不下来的，高隆湾购房者也可以要求退房。
4、面积误差超过3%
在收房的时候有关部门会对房屋面积进行测量，当实际测量的结果和合同约定结果有误差的，高隆湾购房者可以看误差大小，一旦误差绝对纸超过3%的，高隆湾购房者就有权要求退房。
5、房屋质量不合格
收房时候，高隆湾购房者如果房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测，一旦主体结构质量不合格导致严重影响高隆湾购房者居住的，高隆湾购房者有权要求开发商退房。而如果只是一些小问题，高隆湾购房者是不能要求退房的，只可以要求开发商进行整改。
6、延期交付房屋
如果开发商延期交房到一定的时间，高隆湾购房者也能要求开发商退房，那么时间呢？根据规定，如果超过合同中约定的交房时间三个月以上的，高隆湾购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
如果因为价格原因或高隆湾购房者单纯不想买海南新房了，退房是得不到开发商同意的。但如果是以上这6种情形，高隆湾购房者都是符合退房条件的，就算开发商不同意，高隆湾购房者可能通过法律途径轻松实现自己的退房目的，还能要求开发商支付赔偿，毕竟这些情况都是属于开发商违约的。
高隆湾楼盘推荐
1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，产权年限70年。
2、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，医院配套有烟墩卫生院；
3、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。
4、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，容积率1.50。
5、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边餐饮有重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里)。
6、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
7、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，产权年限70 年。
8、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，
9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。
10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。
高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
