2020房屋买卖税费怎么算 海南白沙县房产信息网</a>,白沙买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。
1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。白沙二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、关于合同印花税。按照总白沙县房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、关于产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。海南购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
6、海南房产税。税率为1.2%,一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。买方承担。
7、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。买方承担。
白沙二手房交易税费怎么算1、增纸税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按白沙县房价5.8%缴纳,卖方承担;
2、契税;90平方米以下按1%缴纳;90—140平方米按白沙县房价1.5%缴纳;140平方米以上按白沙县房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
4、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按白沙县房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担;
5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按白沙县房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算),卖方承担;
6、房屋评估费:按评估额0.5%,白沙买房承担;
7、房屋产权登记费:80元,买方承担。
白沙养老楼盘推荐
1、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,
2、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,绿化率35%。
3、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边餐饮有业主餐厅 (500米)七坊农家乐 (3公里)。
4、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,物业费1.50元/平米/月。
5、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,
6、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,容积率1.2。
7、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。
小编分析:拥有一套白沙的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi白沙是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。