夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续 海南定安二手房，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
1、当事人双方如果选择协议离婚方式，办理离婚登记手续需要携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；离婚协议书；各带两张1寸的近期半身照。此外，双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当事人亲自到场，不能委托办理。同时，双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份，且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子女抚养权等问题达成一致认可。
2、当事人双方如果选择诉讼离婚方式，办理离婚登记手续应当携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；生效的法律文书(法院判决书或调解书)；各带两张1寸的近期半身照。另外，因为当时人选择的是诉讼离婚，所携带的法律文书是其醉好的证明，因此婚姻登记机关不会再进行审查，所以即使只有一方到场，仍然可凭法律文书办理相应地离婚手续。
夫妻离婚定安房产过户费用1.税类：契税，按照定安房产总额的百分之二收取；印花税，按照定安房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有定安房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的定安房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
2.费类：登记费，80元；交易手续费，按照定安房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
海南定安楼盘卖点：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。，海南房产网</a>。
