买二手房交首付款前要注意什么 龙华区新房</a>，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。
1、产权是否清晰明确：
龙华区二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清晰明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。
2、是否有私搭私建部分：
龙华区二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。
3、相关费用是否结清：
龙华区二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。
4、交首付时醉好采用资金监管：
为了保障龙华区二手房交易的安全，海南购房在交首付款时醉好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。
1、当地政策：
房屋所在地的政策也会影响龙华区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖龙华区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
不同的地方不同的地区，政策也不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买龙华区二手房之前一定要查询好当地的相关的海南买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
2、贷款人目前有用的房屋数量：
如果海南购房者购买的龙华区二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套龙华区房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买龙华区二手房之前需要对自身的拥有的龙华区房产心里有个数。
3、房龄：
龙华区二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，龙华区二手房首付就会越高。
4、房东要求：
海南购房者在购买龙华区二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
5、龙华区二手房评估价格：
龙华区二手房的评估价格会影响到龙华区二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的龙华区二手房可贷款七成，并不是说一百万的龙华区房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。
龙华区二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额（净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的）。所以在购买龙华区二手房准备首付款时还得看银行对该龙华区房产的评估价格是多少。
龙华区优质楼盘推荐
1、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，
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7、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），产权年限70年。
8、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于远东海岸，开发商是海南嘉禾远东置业有限公司。
9、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），
10、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边商场有新城吾悦广场(750米)佳佳超市(学院路)(490米)家乐福(红城湖店)(3.14公里)。
龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
