住房公积金贷款利率是多少,住房公积金买房有什么好处 万宁石梅湾买房</a>,石梅湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
很多人在贷款万宁石梅湾购房的时候都会首先想到住房公积金,因为住房公积金可以让大家享受到比较低的贷款利率,整体下来也会为万宁石梅湾购房的事情省下不少的资金,不过关于住房公积金的利率也是经常有在调整的,所以大家在万宁石梅湾购房之前要先了解清楚,那么住房公积金贷款利率是多少?住房公积金石梅湾买房有什么好处?
住房公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率是2018年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
住房公积金石梅湾买房有什么好处
1、公积金贷款利率优惠:同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。
2、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
3、公积金贷款的其他优势:商业贷款较高一般只能贷到七成,万宁石梅湾购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成,万宁石梅湾购房人首付压力较小。
不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年,而且大多数海南二手房较高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年,月供压力较小。
4、商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
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