验房程序是什么样的？需要注意些什么？ 海南万宁市房子，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
不管是购买万宁市新房还是购买万宁二手房，在海南买房的过程中都需要经历验房这一流程，但是对于初次购海南买房屋的万宁购房者来说，由于没有相关的万宁购房经验，在验收房屋的过程中可能会漏掉一些步骤，可能会导致所购买的房屋出现某些质量问题，那么验房程序是什么样的？验收房屋的时候需要注意些什么？
验房程序是什么样的？
不管是购买万宁市新房还是万宁二手房，在入住之前都会对房屋进行验收，因此万宁购房时需要了解验房程序，由于很多万宁购房者不了解验房手续，很多开发商可能会万宁购房者先办理收房手续再进行验房，此时如果发现房屋有什么问题的话，万宁购房者想要再找开发商进行处理，开发商是可能不会承认的，更别说要求退房了。所以万宁购房者在接到开发商的交房通知之后，应该先检查开发商的手续是否齐全，手续齐全的情况下才能验收房屋，然后在确认开发商手续齐全的情况下，就可以进入房屋内部验收房屋质量了。在房屋质量验收完后没有问发现题的话，醉后才是办理收房手续。
验收房屋的时候需要注意些什么？
1、测量房屋面积
在验收房屋的时候，万宁购房者一定要对房屋的面积进行测量，房屋土地管理部门在测量出房屋的实际面积之后，万宁购房者需要用实际面积和万宁购房合同中的相销售面积进行对比，看看是否存在误差的范围有多大，根据相关规定，房屋面积误差不能超过3%，如果超过的话万宁购房者有权利拒绝收房，在不超过3%的情况下，应该按照多退少补的方式来处理。
2、检查房屋质量
在验收房屋的过程中，醉重要的还是检查房屋的质量，在检查房屋质量的时候应该注意房屋墙面、地面、水电和门窗情况。万宁购房者要注意墙面抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓的情况，因为地面也可能会存在空鼓的现象，所以万宁购房者也需要注意。万宁购房者要检查门窗是否完好、灵活，验房的时候还要带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
3、检验房屋内部管道
房屋内部可能会有多个管道，万宁购房者要对这些管道进行检查，在检查管道的时候，主要是看厨房和卫生间的上下水管是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。而且卫生间和厨房的排水管应该是弯曲的水弯，在后期装修的时候在安装防臭地漏，就能预防下水管道反味。
4、确定物业情况
醉好万宁购房者需要对午夜情况进行验收，因为不同的开发商合作的物业公司可能不一样，这就涉及到了物业收费问题，万宁购房者首先需要了解清楚物业单位是哪一家，其次物业的收费标准是什么，醉后找到物业办公室。对于物业公司有无法确定事项的时候，应该在物业交付核验单中注明暂不缺定或者无法确认，并由双方在著名处签字或盖章。
以上就是关于验房程序是什么样的，以及验收房屋的时候需要注意些什么的相关内容，希望对大家有所帮助。如果万宁购房者有购买万宁市新房打算的话，在海南买房之前一定要了解清楚购买万宁市新房的流程，房屋验收的时候，万宁购房者就可以知道自己所购买的房屋是什么样的，如果房屋出现什么质量问题的话，是可以找开发商负责的。
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