哪些原因影响首付比例 博鳌镇二手房，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。
一线城市跟一些小县城的海南房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的海南房产交易情况不一样，博鳌镇购房者要清楚，当地的政策也会影响博鳌镇二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖博鳌镇二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
2、卖家的要求：
如果是贷款购买博鳌镇二手房的话，博鳌镇购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟博鳌镇二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售海南房子会附带很多的要求，所以博鳌镇购房者在博鳌镇买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于博鳌镇二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
3、评估价：
其实购买琼海博鳌镇新房要比购买博鳌镇二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买博鳌镇二手房的话，贷款额不是根据海南房产交易额来计算的，而是根据海南房产评估纸，所以海南房产评估纸会影响到博鳌镇二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的博鳌镇二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。
1、博鳌镇买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。醉常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、在北上广深购买首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次博鳌镇购房，首付醉低2成，各地银行对“第一次博鳌镇购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过博鳌镇买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再博鳌镇买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。，海南博鳌镇房子</a>
