2020万宁市房屋买卖税费怎么算 海南万宁房产,海南万宁,风景优美,空气新鲜,海南万宁有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。万宁市二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、关于合同印花税。按照总万宁市房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、关于产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。万宁购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
6、万宁市房产税。税率为1.2%,一般都是依照万宁市房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。买方承担。
7、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。买方承担。
万宁市二手房交易税费怎么算1、增纸税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按万宁市房价5.8%缴纳,卖方承担;
2、契税;90平方米以下按1%缴纳;90—140平方米按万宁市房价1.5%缴纳;140平方米以上按万宁市房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
4、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按万宁市房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担;
5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按万宁市房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算),卖方承担;
6、房屋评估费:按评估额0.5%,万宁买房承担;
7、房屋产权登记费:80元,买方承担。
万宁市买房优势:海南万宁市房产网</a>,万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。