遇到延期交房退房划算吗 海南万宁市新房，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
不划算，因为在等待接房的这段时间里，你所选购的海南房子价格已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说，退房之后要想再以之前的价格海南买海南房子几乎不可能了。
1、延期交付房屋：
这种情况是目前海南买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与万宁购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经万宁购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，万宁购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效：
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还万宁购房人交纳的房款。
3、开发商没经万宁购房人同意擅自变更设计：
在万宁购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过万宁购房人同意。否则，开发商就构成违约，万宁购房人有权退房。发生开发商未经万宁购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，万宁购房人可以依据合同约定要求开发商退房；
4、不能办理产权证：
由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些万宁房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的万宁购房人多年后无法拿到房屋产权证，万宁购房人也可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%：
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，万宁购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用：
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，万宁购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、海南房子存在抵押、联建或其它经济纠纷：
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给万宁购房人后，又把海南房子抵押给他人，万宁购房人查明后，就可以要求退房。
海南万宁楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南新房</a>。
