房产证契税怎么算 海南陵水房产信息网,海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
3、如果你买的海南新房或者陵水县二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
陵水房产证契税什么时候交1、当事人海南购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理陵水房产证。如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金。
2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税缴纳的时间是以海南购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者海南购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以海南购房者缴纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订海南购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购海南买房屋合同为准。
3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
4、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
陵水买房优势:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。,海南房产网</a>