契税2021年新政策是什么 海南三亚新房，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
新《契税法》对于2021年的三亚房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。
1、2021年契税免征条件
有下列情形之一的，免征契税：
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2、2021年契税减征条件
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
三亚市买房契税怎么计算的财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整海南房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了醉新的三亚房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额=计税依据×税率
如果是第一次海南购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的三亚房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的三亚房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的三亚房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
三亚市买房优势：三亚二手房</a>，三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
