注意!遇到这些情况可以退房! 海南省二手房</a>,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南买房。
海南省买房是人生大事,肯定要慎重又慎重,但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退,但遇到这些情况海南购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题,可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件,海南购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与海南省买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定,开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,海南购房人就有权要求开发商退房,并要求返还海南购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因海南购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
海南购房者的住房贷款银行没有批准,海南购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,合同无法继续履行,有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格,不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的,但海南购房行为符合上述任意一点,就有权利要求退房,如果开发商不配合,海南购房者要懂得用法律武器保护自己。
海南楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,物业费2.00 元/平米/月。
2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于恒大双海湾,开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。
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4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),产权年限普通住宅:70年。
5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,
6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,容积率0.50 。
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