什么情况要签补充协议 万宁市新房，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如果万宁购房者查看原万宁购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。
1、贷款失败的相关责任要写清：
如果万宁购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，万宁房子买不了了，那万宁购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。
如果是开发商的原因导致无法办理贷款，万宁购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。
如果是万宁购房者自身原因导致无法办理贷款，万宁购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的万宁购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，万宁购房者可无责解约。
2、公摊面积要写清：
很多开发商在万宁购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入万宁购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。
但由于公摊面积的大小和位置实际上属于万宁购房者需要用钱买来的隐性面积，所以万宁购房者醉好能在万宁购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生万宁购房纠纷。
3、物业管理问题要写清：
一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，万宁购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
4、开发商的其它承诺要写清：
在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引万宁购房者万宁买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
海南万宁楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南万宁市购房</a>。
