按揭的房产能抵押贷款吗 博鳌镇房价，博鳌镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
按揭的海南房产能抵押贷款，因为现在的银行可以申请二次抵押贷款，不过需要还款一年之后，并且在还款期间没有出现逾期情况。还有其他条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，以及房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
1、贷款额度：房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市博鳌镇房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义 务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的 去遵守。
房屋抵押贷款具体流程有哪些1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、琼海博鳌镇购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、琼海博鳌镇购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给琼海博鳌镇购房人，售房人向琼海博鳌镇购房人取得首付款。
6、琼海博鳌镇购房人与银行办理海南房产抵押登记(或由其他自然人、法人为琼海博鳌镇购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向琼海博鳌镇购房人取得尾款。
9、琼海博鳌镇购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，琼海博鳌镇购房人与银行补办海南房产抵押登记)。
海南博鳌镇楼盘卖点：琼海博鳌机场首次实现旅客吞吐量突破10万人次，刷新了中小型机场航班保障的新纪录。，海南博鳌镇房地产</a>。
