不履行物业管理协议需要承担什么责任， 海南白马井镇楼盘</a>，白马井买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
核心内容：签订物业管理协议后又不履行，需要承担什么责任？下面，白马井房地产小编为您详细介绍有关物业纠纷处理的知识内容。
案件回放：
我市某物管公司诉称，业主杨某与房开公司签订了《商品房买卖合同》，并根据合同约定与房开公司选聘的物业管理单位签订了《前期物业管理协议》，交纳了前期物业管理费，但之后拖欠物业管理费共计1364元迟迟未交，期间物管公司向杨某多次下发《物业管理催费收单》。根据双方签订的《前期物业管理协议》，物管公司向法院提起诉讼，判令杨某支付拖欠的物业管理费及违约金。业主杨某认为，双方确实建立过前期物业管理关系，但物管公司未依法履行合同义务，所以拒交物管费。杨某说自己与房开公司签订的《商品房买卖合同》约定：业主入住后小区纯净水系统、智能化设施逐步投入使用，如果在规定日期未能达到使用条件，买受人可按比例不承担物业管理费用(每项20%，限于未达使用条件前)。
法院认为，双方签订的《前期物业管理协议》系双方当事人的真实意思表示，双方应当按照协议的约定履行各自义务。物业管理服务涉及到服务区域内全体业主的整体利益，物管公司为作为业主的杨某提供了物业管理服务，杨某就应当支付物业管理服务费。而杨某以房开公司签订的《商品房买卖合同》约定的如未能实现智能化设施投入使用，买受人可按比例不承担物业管理费用为由，拒绝交纳物业管理费的行为，违反了《前期物业管理协议》中所约定的交纳物业管理费的义务。杨某认为房开公司违反了《商品房买卖合同》中的约定，应当按照法律程序维护自己的权益，不能以此拒绝向物管公司交纳物业管理费。醉终法院判定杨某应在规定时间内支付拖欠的物业管理服务费及相关违约费用。
律师释疑：
物管纠纷是近年来涉房纠纷的一个新热点，此类纠纷主要集中在物业管理费的欠费追讨问题上，欠费原因以房开公司遗留问题、物管服务不到位等为主。然而此类案件为何多数判定业主败诉?很多业主认为，房开公司与物管公司是父子兵的关系，因此常常将与房开公司的矛盾引申到物管公司，实际上，房开公司违约与是否向物管公司交纳物业管理费是两个法律范畴，业主应区别对待。业主对于房开公司的遗留问题提出异议或者对于物管服务不满意，均可通过诉讼形式解决，但不能以此拒交物管费。
白马井优质楼盘推荐
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。
2、江南乐居： 均价12500元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。
白马井独占优越自然资源的环境下，白马井是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
