办房产证交契税怎么算 美兰区房地产，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、如果住房面积在90平以下的话，一般在办理美兰区房产证时需要缴纳总房款的1%。
2、如果住房面积90-144平的话，一般在办理美兰区房产证时需要缴纳总房款1.5%。
3、如果住房面积144平以上的话，需要缴纳总房款3%。
4、二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。
1、美兰区房产交易完成之后办理美兰区房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放美兰区房产卖契，原则上美兰区房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持美兰区房地产交易所发给的美兰区房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由美兰区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理美兰区房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得美兰区房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取美兰区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对美兰区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
美兰区买房优势：海南美兰区购房</a>，海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。
