注意！遇到这些情况可以退房！ 海南定安县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。
定安县买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况海南购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题，可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件，海南购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与定安县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还海南购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因海南购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
海南购房者的住房贷款银行没有批准，海南购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的，但海南购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，海南购房者要懂得用法律武器保护自己。
定安新房</a>。。。海南定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。
