买房满二唯一和满五唯一是什么意思 屯昌房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。
满五唯一是指屯昌县房产证下发满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房；满二唯一即是指屯昌县房产证下发满2年。屯昌买房满二唯一是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税;如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
满二满五是如何界定的?1、商品房。
商品房是以契税完税发票填发日期或屯昌县房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。
2、夫妻更名(包括离婚析产)的屯昌县房产。
如果屯昌房子为夫妻更名(包括离婚析产)的屯昌县房产，应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。
3、房改房。
针对房改房有三个时间：屯昌县房产证填发日期、原始屯昌购房合同签署日期、第一笔屯昌购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或屯昌购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。
4、赠与的屯昌县房产。
赠予的屯昌县房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。另外屯昌县房产权属来源一半继承，一半赠与的屯昌房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的屯昌购房日期来核定屯昌购房年限。
5、继承所得屯昌县房产。
继承所得的屯昌县房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年，比较容易界定。
购买屯昌二手房需要交哪些税?买卖屯昌二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;
2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;
3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;
4、屯昌二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是屯昌县房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。
如果屯昌县房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
海南屯昌新房</a>。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
