有产权证的车位可以买卖吗 海南东海岸二手房</a>,东海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东海岸购房。
有产权证的车位时可以买卖的,有产权证的车位能够过户,所以是可以交易买卖的,大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中。
买车位要注意哪些事情?1、明确车位的产权。
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、观察车位位置。
车位的宽度、高度、长度对于海南购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,海南购房者应该注意:
首先选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。
在并排的多个车位中选择靠柱子的,这样有一边的门打开,可以不影响其他车辆,同时考虑自己是倒着进去的,还是直接开进去,倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。
注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施,会导致车位变短,一般也不要选。
还有一种在墙面之间形成的车位,这种车位空间比较固定,并不方便入库和出库。
(5)车道的宽度也要注意,有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少。
3、不能使用公积金贷款。
住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
其实现在城市中就存在停车难的一个问题,很多业主把车开回家却没有停车的地方,停在路边被查到又会被罚款,所以车位还是非常重要的,不仅能够保护你的爱车,还能乱停车带来的违规问题。
东海岸楼盘推荐
1、远洋华墅: 均价12000元/㎡,远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心),生活配套有老城菜市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中国银行 (2.2公里)中国工商银行 (800米)西海岸温泉度假酒店 (600米)。
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4、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),生活配套有商场:新一佳超市、华通电器商场、海港路农贸市场酒店:华侨大酒店、兵工酒店、乡贤酒店 周边学校: 教育:秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 。
5、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),物业公司是泷坛物业。
6、海口外滩中心: 均价20000元/㎡,海口外滩中心位于海口龙华区渡海路,容积率3.2。
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9、帝和华庭: 均价7925元/㎡,帝和华庭位于海口市凤翔西路(茅台迎宾酒店往东100米),物业费1.50元/平米/月。
10、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于鼎基香榭,开发商是海南鼎基置业有限公司。
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