房产加名字费用有哪些 海南房产,文昌买房无小事,因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以文昌买房时要注意的事项有很多~
海南房产证加父母名字费用主要有工本费、贴花费、登记费、地籍图费,手续费共计110元左右,其中登记费和工本费是一起计算的,需要80元,海南房产证加名代表增加产权共有人,因此需要增加一本海南房产证,而地籍图费为25元、贴花费为5元,一般20天就能拿证。
海南房产加名字的法律规定
1、海南房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产。
2、个人海南房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变海南房产的产权,在离婚时,海南房产还是个人的,不过要依法对另一方进行补偿。
3、海南房产证加上配偶的名字,就使配偶对海南房产拥有了产权,一般属于共同共有。在离婚时,夫妻对海南房产对半分。
4、关于海南房产增纸,没有用夫妻共同财产还贷,增纸部分归您;用了夫妻共同财产还贷,对应部分增纸要分享给妻子。
5、一方爸爸妈妈出资文昌购房,产权挂号于自己子女名下的、应视为只对自己子女的个人赠与,该不动产应认定为夫妻一方的产业,离婚时作为夫妻一方的个人产业,不予切割。
6、一方爸爸妈妈出资文昌购海南房产权挂号于夫妻两边名下的。若婚后一方爸爸妈妈为子女出资文昌购房,产权挂号在夫妻两边名下的,则应认定为该海南房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与,该文昌市房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
7、应视为对自己子女的个人赠与,不管之后的文昌市房子产权挂号在谁名下,都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有文昌市房子的所有权,离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割,但是有约好的在外。
文昌市买房优势:文昌市二手房</a>,高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实醉好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。