购买二手房买方交哪些税 临高县新房，临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、契税：购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。
2、印花税：按购得房屋支出费用的0.05%计算。
1、学区问题：
主要是学区、落户等相关问题。如果是卖主承诺是带学区的临高县房子，海南购房者需要去教育局进行确认，如果是落户的相关问题需要到派出所进行确认。
2、看房屋产权情况：
仔细审查卖方所提供的证件和资料。请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，海南购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。去临高县房产管理部门查询临高县二手房的产权状况。房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;房屋平面图等。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同时无效的。
明确临高县房产的债务负担关系。需查看抵押贷款的合同、贷款额和偿还额度，利息和租金的金额;以及所海南购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。
3、税费问题：
交易流程冗长、税费种类更多。临高县二手房交易要比临高县新房交易多好几个流程，例如寻找中介、产权合适、交接水电煤气物业等等，这些流程不仅会消耗海南购房者的精力，还会存在一定风险，这就要寻找靠谱的中介帮你搞定。另外临高县二手房交易有各种免税政策，搞不清这些，你要缴纳比临高县新房多得多的税费，比如“满二”免缴增纸税，“满五唯一”还可以免缴个人所得税。这些都需要提前做功课，否则海南购房费用会明显增加的。
4、签订合同：
签订海南购房合同时，要将已经约定好的事项以及相关的违约责任写进海南购房合同。毕竟，口说无凭，海南购房合同才是维护个人权益的法律依据。规定好具体的交房时间、户口迁出时间及违约责任;约定好因突然的限购导致临高县买房人失去海南购房资格或贷款办理不下来，如何处理。
临高二手房</a>。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
