签购房合同有哪些风险 海南陵水香水湾房地产</a>，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害海南购房人合法权益，不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导海南购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。
2、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害海南购房人合法权益。
3、开发商利用自制合同格式条款损害海南购房人合法权益，部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于海南购房的心理，强迫消费者签字表示认可。
1、注意交房时间：购由于现实生活中，开发商延期交房的情况比较常见，所以很多开发商为避免自己承担延期交房的责任，就会在合同中的交房时间上做文章。海南购房合同中关于交房时间的约定事项一定要明确的说明房屋交接的具体时间，有些合同中约定的交房时间比较模糊，比如说水电气安装后、质量验收合格后等，这具体是什么时候谁都不清楚，延期交房的话，也没有依据可循。
2、注意房屋详情：海南购房合同中关于海南房子的描述也要精确，由于现在购买陵水香水湾新房的话都是期房，而选期房的话，有一些盲选的性质，但是自己选的什么样的海南房子，在海南购房合同中一定要确定了。海南购房者要注意看合同中关于房屋详情的这一部分是否跟自己选择的房屋一致，避免出现挂羊头卖狗肉的情况，不要到了接房的时候才发现海南房子跟自己选的完全不一样。
3、注意违约责任：海南购房合同中的内容还是挺多的，但是这些内容不一定都是能实现或者是履行的，遇到这种情况的话怎么处理呢，那就要看海南购房合同中关于违约责任处理的约定了。通常情况下开发商都会将自己的违约责任写得很小，而海南购房者却要承担非常重的违约责任，这是海南购房者在看海南购房合同的时候要注意的，如果有这样的情况的话，就要注意协商修改了。
4、写明口头承诺：销售人员在销售房屋的时候可能会跟海南购房者承诺一些优惠或者是赠送一些东西，但是统一的海南购房合同里面肯定是没有约定这些内容的，那么海南购房者在签合同的时候就要提出来，讲这些口头承诺写入到海南购房合同中去。如果海南购房者不把这些承诺写进合同里的话，一旦开发商不旅行之前的承诺，是很难追究违约责任的。
香水湾优质楼盘推荐
1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。
2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。
5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，项目地址：陵水香水湾A区。
10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。
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