什么是限竞房 万宁神州半岛买房，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南购房者也是可以购买限竞房的，其实限竞房也是商品房的一种，只是它和一般的商品房不一样，限竞房“限海南房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高海南房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的海南房价而恐慌，既稳定了海南房价，同时也缓解了部分人买不起海南房子的压力。
1、低收入家庭
限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、以家庭为单位申请
在北京，外地户口的人也是可以申请限竞房的，只要符合条件就可以申请。限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京海南购房资格的神州半岛买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
3、五年内不可以转让
限竞房的海南房价是受控的，为了防止一些人低价神州半岛买房，再进行倒卖来赚取差价，限竞房在五年内是不可以转让的。限竞房地块执行的是“7090政策”，政策中规定了房屋套型面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。并且该房屋在五年内不可以上市转让，上市以后就可以自由买卖。
万宁神州半岛买房优势：海南房地产</a>，神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。
