存量房可以退房吗 临高马袅湾房价</a>，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
存量房可以退房，因为从法律角度上说，海南购房者要求退房，实际上就是解除海南购房合同。因此海南购房者的退房理由实质上就是解除海南购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存量房是可以退房的。但也要满足一定的条件，如根据海南购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。
1、开发商五证不全：开发商如果想要把自己所修建的房屋出售出去，那么在出售的时候就需要具备相应的证件才行，因为如果开发商五证不全，那海南购房者跟开发商签订了海南购房合同也是无效的，并且开发商五证不全会导致海南购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，所以如果开发商五证不齐全，海南购房者是可以要求开发商退房并且无需支付违约金。
2、开发商擅自变更规划设计：当海南购房者已经购买了开发商的房屋之后，如果开发商那边想要对房屋的规划设计进行变更，那么开发商是必须要告知海南购房者的，并且还要取海南购房者的同意才行。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知海南购房者的，那么海南购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。
3、房屋主体质量不合格：当海南购房者买了房屋之后都是需要对房屋进行验收的，这是为了防止开发商那边出售有质量问题的房屋给自己，当海南购房者在进行房屋验收的时候，如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，海南购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
4、不能办理产权证书：房屋的产权证对于海南购房者来说肯定是非常重要的东西了，但是现在有些人在马袅湾买房之后会因为开发商那边的原因而导致自己无法办理产权证，比如一些临高马袅湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，马袅湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，马袅湾买房人就可以要求退房。
马袅湾养老楼盘推荐
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于汇泽·蓝海湾，开发商是海南汇泽蓝海湾置业有限公司。
2、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，容积率2.60。
3、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，容积率3.0。
4、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，绿化率60.11%。
5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里)；
6、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。
7、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。
8、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），生活配套有万家福超市 (502米)家乐惠平价超市 (1.3公里)。
9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业费1.5元/平米/月。
10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县医院；
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
