购买商铺需要缴纳哪些税 海南龙华区买房,龙华区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、契税:交易价(或评估价)×4%。
2、印花税:0.05%。
3、权证印花税:5元/本。
4、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
5、海南房地产交易手续费:商铺属于非普通住宅,按11元/平方米计算。
购买商铺注意事项1、商铺安全性:
商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅:
以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。
3、租金价格:
商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。
4、商铺贷款:
相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元,贷款额度醉高为6成,期限为10年。
商铺是专门用于商业经营活动的海南房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的海南房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
海南龙华区楼盘卖点:作为海南省的省会城市,海口龙华区的城市配套基本完善,文化教育、医疗卫生、商业服务、金融保险、社会福利等设施虽然无法与北上广深相比,但也能满足你工作生活全方位的需求。,龙华区房产信息网</a>。