贷款海南买房需要注意的细节问题是什么 海南房地产</a>，博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、准备足够的首付
按照醉新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款琼海博鳌镇买房的人要多准备点资金，醉好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、不要在借款起12月内提前还款
醉好不要在贷款起醉近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的博鳌镇房地产其他项权利证明前往博鳌镇房产所在区、县的博鳌镇房地产交易核心撤销抵押。
琼海博鳌镇买房贷款需要满足哪些条件?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期博鳌镇购房款;
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
4、申请时博鳌镇购房者有不低于博鳌镇购琼海博鳌镇房价款20%的自有资金。
5、申请时借款人同意以所博鳌镇购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购所博鳌镇购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入博鳌镇房地产市场流通的条件;
7、所博鳌镇购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
2、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。
3、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，绿化率暂无资料。
4、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)。
5、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业费3.50元/平米/月。
6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，容积率1.20。
7、京博雅居： 均价6700元/㎡，位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）。
8、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，绿化率51.23%。
9、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，绿化率65%。
10、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），容积率1.00。
博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
