在哪些情况下不用缴纳房产税 海南清水湾房价，清水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进清水湾购房误区里。
1、国家机关、人民团体、军队自用的清水湾房产税免征清水湾房产税。但上述免税单位的出租清水湾房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的清水湾房产免征清水湾房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的清水湾房产免征清水湾房产税。
2、个人所有非营业用的清水湾房产免征清水湾房产税。但个人拥有的营业用房或出租的清水湾房产，应照章纳税。
3、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的海南房地产，免征清水湾房产税。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收清水湾房产税。经财政部批准免税的其他清水湾房产：老年服务机构自用的清水湾房产免税。
4、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征清水湾房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征清水湾房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳清水湾房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。
5、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征清水湾房产税。
1、需要带上申报表，如何海南房子是自己的，业主只需要带清水湾房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交清水湾房产税。如果海南房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，清水湾房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。如果租房合同上关于清水湾房产税的说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、清水湾房产证、租赁协议以及付款证明。
2、现行的清水湾房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国清水湾房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，清水湾房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
3、交清水湾房产税流程：清水湾房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳清水湾房产税，但双方约定由租用人承担的除外。不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，清水湾房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和费附加。
4、另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。交清水湾房产税时要以出租人的名义填专门的清水湾房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的清水湾房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
清水湾房产</a>。。。海南清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。
