海南房产证包含土地证吗 海南房地产，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。
不包括，临高县房产证与土地证是分开的，土地使用证不是发给房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，临高购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
购买临高县新房怎么办理临高县房产证?1、申请。
临高县房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请临高县房产证的申请。
2、初审。
房管部门工作人员对临高县房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领临高县房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。
3、测绘。
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批。
测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。
5、缴费。
审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证。
房管部门会在规定时间内将临高县房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。
办理临高县房产证需要注意什么?1、产权不明容易引起纠纷。
在临高县房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在临高购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、临高购房者无法取得临高县房产证。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果临高购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，临高购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别临高县房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
临高购房时要去房屋管理部门查询所临高购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎临高购房或者先把抵押解除后再购买。
总之，无论是期房还是现房，都存在办理临高县房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理临高县房产证，也可以选择自己办理临高县房产证。临高购房者如果自己办理临高县房产证需要花费时间和体力，醉好提前了解自己办理临高县房产证的程序和要求。
临高县房产信息网</a>。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
