房屋中介托管的优点是什么 海南文昌高隆湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。
房屋中介托管的优点是不仅省时还省力，房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌，不用为了看房者来回折腾，全部委托于托管公司，钱按时打入到你的账号，没有空置期。
房屋托管公司的收益主要来源于两个方面：一方面是时间差，一般房东与房屋托管公司签订协议时，都会有一个月到三个月的免租期，就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息，一般在十天左右就可以把文昌高隆湾房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起，就是签署醉少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价，从而赚取这其中的差价，但是这个利润是很微薄的。
房屋中介：为消费市场提供海南房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。房屋中介房源数量大，一部分为业主直接把文昌高隆湾房子放在中介;一部分为海南房地产开发商把文昌高隆湾房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。
经营模式：一般托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为3年以上)，由托管公司装修后对外招租。并承担文昌高隆湾房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介带租客看好文昌高隆湾房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于文昌高隆湾房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。
收费标准：房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。
不管你租文昌高隆湾房子是找房屋托管公司还是找中介，首先需要确认的是自己要租什么地段的、多大的文昌高隆湾房子，然后在根据自己的实际情况选择醉有利的租房方式。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾房产网</a>，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。
