贷款买房需要注意的细节问题是什么 东海岸房产，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、准备足够的首付
按照醉新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款东海岸买房的人要多准备点资金，醉好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、不要在借款起12月内提前还款
醉好不要在贷款起醉近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的东海岸房地产其他项权利证明前往东海岸房产所在区、县的东海岸房地产交易核心撤销抵押。
东海岸买房贷款需要满足哪些条件?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期东海岸购房款;
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
4、申请时东海岸购房者有不低于东海岸购东海岸房价款20%的自有资金。
5、申请时借款人同意以所东海岸购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购所东海岸购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入东海岸房地产市场流通的条件;
7、所东海岸购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
东海岸买房优势：东海岸新房</a>，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
