贷款年限与房龄什么关系 海南白马井镇购房，白马井买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白马井买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、一般是30年内房龄。醉长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。
2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，醉长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。
1、去白马井镇房产管理部门查房屋档案
这是比较靠谱的一个方法，因为不管是哪种类型的海南房子，都会在相应的产权部门进行信息登记，不过需要房主携带白马井镇房产证和身份证等材料才能查询。
2、查看白马井镇房产证
白马井镇房产证上不会写明房屋的真实年龄，但是白马井购房者可以从上面的信息获得参考。白马井二手房的房龄一般要比白马井镇房产证登记时间要长一两年的时间。但需要白马井购房者注意并非白马井镇房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房，一旦上市交易，就会产生新的土地证和白马井镇房产证，即使去房管部门查询，也未必能完全查清楚，只有去其原所属单位主管部门才能查到。
3、走访询问老业主
相对于查档案和白马井镇房产证，白马井购房者询问老业主要有效得多，老业主一般对房龄记的都比较清楚。
4、肉眼观察判断大概
白马井购房者首先住宅楼的外观能判断出大概，比如现代的建筑大多是刷墙漆或瓷砖装修，再久一点之前的是用水泥粉刷，如果是红墙砖瓦的就更久远了。
从房屋的墙面门窗和装修也能大概看出海南房子的新旧程度，但不排除有的房东把海南房子重新粉饰过，那白马井购房者可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，下水道、地漏、马桶等的使用程度都可以拿来做参考。
海南白马井楼盘卖点：白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”，海南二手房</a>。
