海南购房时机如何判断 陵水县购房，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。
1、关注时事新闻：
网络的发展，方便了我们的日常生活和工作，现在很多信息都是通过网络传播的，我们平时也可以利用网络，多关注当地的一些新闻时事，以此来判断当地的发展情况。想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售了。
2、关注市政规划：
陵水县房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格，提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。
3、关注中介公司动态：
相信大多数的人都有接到过中介公司的推销电话，中介公司可以直接反应出陵水县房地产市场的好坏，陵水房产中介向你推销陵水县房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上陵水买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
4、关注银行信贷政策：
银行的信贷政策有松紧之分，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明陵水县房地产市场看好，陵水房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，陵水房价一般呈下跌趋势。
1、着手准备陵水买房：陵水买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关陵水县房地产网站上查询，陵水购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，陵水购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是陵水购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所陵水购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的陵水买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所陵水购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南购房</a>
