房屋中介托管的优点是什么 陵水县买房</a>，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
房屋中介托管的优点是不仅省时还省力，房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌，不用为了看房者来回折腾，全部委托于托管公司，钱按时打入到你的账号，没有空置期。
房屋托管公司的收益主要来源于两个方面：一方面是时间差，一般房东与房屋托管公司签订协议时，都会有一个月到三个月的免租期，就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息，一般在十天左右就可以把海南房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起，就是签署醉少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价，从而赚取这其中的差价，但是这个利润是很微薄的。
房屋中介：为消费市场提供海南房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。房屋中介房源数量大，一部分为业主直接把海南房子放在中介;一部分为海南房地产开发商把海南房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。
经营模式：一般托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为3年以上)，由托管公司装修后对外招租。并承担海南房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介带租客看好海南房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于海南房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。
收费标准：房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。
不管你租海南房子是找房屋托管公司还是找中介，首先需要确认的是自己要租什么地段的、多大的海南房子，然后在根据自己的实际情况选择醉有利的租房方式。
陵水优质楼盘推荐
1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾东区新村镇。
2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。
5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。
7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。
陵水年平均温度15~21℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。
