龙华区城改房是什么产权

城改房是什么产权 海南龙华区房产，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

城改房一般来说是无法办理海南房产证的，是属于小产权性质。不过城改房五证齐全就可以办理海南房产证，产权性质和商品房一样，属于大产权房。城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行龙华区房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

商品房就是一般的海南房产公司建造的龙华区房子楼盘;

城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设;

商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵;

城改房的价格很便宜，但风险很大，关健就是海南房产证要几年后才能过户，这期间一旦龙华区房子生纸会带来很多麻烦和纠纷。

虽然城改龙华区房价格便宜有风险，但是与小产权房比起来，却是完全不同的两个概念。首先，在土地用途上，城改房与小产权房就存在根本的差异。

城改房多位于城市区划内，土地性质由集体(宅基地)向商品房用地转移，凭“批文”及相关手续办理，受政策扶持。

小产权房的土地或采用集体(宅基地)、或直接占有耕地，两种形式、尤其是耕地向商品房用地转移不是一级政府可以完成的，如果达到一定数量只有国务院有审批权。

其次，城改房属于依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的龙华区房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。

所以，城改房在完善手续后即可取得“五证”，醉后可以办理房屋所有权证;而小产权房目前是无法取得“五证”的。

海南龙华区楼盘卖点：作为海南省的省会城市，海口龙华区的城市配套基本完善，文化教育、医疗卫生、商业服务、金融保险、社会福利等设施虽然无法与北上广深相比，但也能满足你工作生活全方位的需求。，龙华区房产网</a>。