二手房可以私下交易吗，私下交易有哪些风险 海南琼山区房价</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。
在日常生活中，海南二手房的交易一般都是通过中介来完成的，但是需要海南买房缴纳中介费。有些人为了省掉这笔中介费就选择了私下交易海南二手房。但是，海南二手房交易流程比较复杂，容易出现各种各样的风险，私下交易的风险就更大了。那么，海南二手房私下交易有哪些风险呢？要注意什么呢？来看看本文。
一、海南二手房私下交易会有哪些风险？
1、产权风险
房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、无法办理琼山区房产证的风险
有些海南二手房在短期内无法办理琼山区房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，琼山区购房者如果想要买该套海南房子，就应该了解清楚房屋的琼山区房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是海南房子存在其他问题，导致无法办理琼山区房产证。
3、资金风险
琼山区购房者私下买海南二手房时，需注意海南二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的琼山区房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、产生物业纠纷的风险
海南二手房的交易比较复杂，即便完成海南二手房的产权过户，也并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。因此，自行交易者很容易由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目和细节，从而造成经济损失和引来不必要的纠纷。
二、海南二手房私下交易要注意什么？
1、注意合同
琼山区购房者在寻找房屋的时候一定要细心，如果确定海南二手房的房源没有问题了，那琼山区购房者就可以开始签订琼山区购房合同了。琼山区购房合同非常重要，我们在签订这些书面协议的时候还要注意里面的内容是否合理，特别是琼山区购房合同。买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。签订琼山区购房合同时还要注意里面一定不要留空白条款，小心补充一些对你不利的内容进去。
2、注意房屋交接要细心
需要也别提醒的是，选房看房签琼山区购房合同这么复杂的过程都经历了，到了房屋交接的时候可别出了问题，海南二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。
以上是小编总结的关于海南二手房私下交易的风险以及相关注意事项的全部内容了，小编希望大家通过本文的介绍能够提高警惕，尽量不要私下交易海南二手房，这样很没有保障，一旦出现任何问题都要自己承担。如果大家要买海南二手房，小编还是建议大家选择大型的中介公司做依托比较好。
琼山区楼盘排行
1、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），容积率3.69。
3、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，绿化率36%。
4、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，
5、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号。
6、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，
7、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。
8、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），
9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
10、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，产权年限70年。
琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
