二手房如何选择，几类坚决不能买的二手房 海南乐东龙栖湾房价</a>，龙栖湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
由于现在的龙栖湾新房大部分都是期房，不能立即入住。于是有很多着急入住的龙栖湾购房者就选择了买龙栖湾二手房。能够立即入住自然是好，但是龙栖湾二手房的交易比龙栖湾新房交易复杂很多，大家一定不要盲目的龙栖湾买房，要事先考察清楚才行。今天小编就来给大家介绍一下，在买当时，有哪些龙栖湾二手房坚决不能买呢？一起来看看本文。
一、有严重质量问题的海南房子
一般情况下，房屋的质量问题分为两类：一是住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况；二是相邻关系上的瑕疵，在邻里之间存在公有面积纠纷、原居住人存在过度复杂的社会关系等等。
大家在龙栖湾买房之前一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察。建议向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、气等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬，观察屋内电线是否有老化的现象。另外，龙栖湾购房者对简单的新装修更要多留个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。
二、房龄太老的龙栖湾二手房
贷款龙栖湾买房时房龄会影响贷款的申请。银行在审批贷款的时候会审查龙栖湾二手房房龄，通常要求是20－25年，但是严格的银行是10－15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。龙栖湾买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。
三、处在风口浪尖上的小产权房
日常生活中，经常会传出小产权房“转正”的消息，但醉后均被证实“不可能”，过去几年人们之所以选择小产权房是因为它在价格上有优势，尽管它不在法律保护范围内、尽管它不能办理不动产证、尽管拆迁得到补偿的可能性较小，但便宜战胜了一切，可是受各类调整措施影响2018年会有越来越多的限价房、共有产权房、touzi客便宜甩卖的龙栖湾二手房，这些既便宜又合法还能办理产证的海南房子更纸得人们购买。
四、违规私建的海南房子
有一些业主在装修的时候都可能占用屋顶的平台。还要再看一下业主有没有在屋内搭建一些小阁楼或者改动过房屋的承重梁等。另外，如果业主家阳台改成卧室或者厨房或者是将一部分间隔成两间。这些问题都需要新业主实际的去考察。除了这些大方面的验收之外，内部的细节验收也需要注意。例如墙体情况、防盗门情况、窗户情况、管道情况等等，这些都需要新的业主实际去考察。
五、凶宅
凶宅是指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不属于“凶宅”的。龙栖湾购房者在龙栖湾买房的时候，除了口头向业主和中介咨询外，醉有力的武器是合同条款。卖家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”的历史，就有理由退房。
通过上文的介绍大家是不是认为买龙栖湾二手房一定要多加小心才行呀？是的，没错，龙栖湾二手房交易很复杂，所以大家龙栖湾买房前一定不能掉以轻心。醉后，小编建议大家，以上5种海南房子不管有多便宜大家都尽量不要购买，以免日后出现不必要的纠纷。
龙栖湾楼盘排行
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘亮点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。
8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘卖点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。
龙栖湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙栖湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
