全款房要交什么税

全款房要交什么税 观澜湖房子，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、观澜湖买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的观澜湖购房交钱证明。

2、印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

3、大修基金，一般来说，观澜湖购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是观澜湖购房款的2%到3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

1、合理规划。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一观澜湖买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人观澜湖购房者的房屋经纪人。因此，观澜湖买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

观澜湖购房者在确定银行贷款资格审核通过之后，去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。

观澜湖购房者需要注意的是，很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家：千万一定要分开算，如果你把所有费用都在过户前交完，过户后的银行贷款，跟进、房屋交割等一系列工作都很被动。

观澜湖买房优势：海南观澜湖新房</a>，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。