小产权房的产权年限是多少 昌江房产，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
小产权实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。土地使用年限没有确定的时间，小产权房建设在集体土地之上，集体土地是没有使用年限。所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的海南房子，没有缴纳土地出让金，并且昌江县房产证也不是国家房管部门颁发的。
1、没有产权证和土地证
同地区，小产权房的价格是商品昌江房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权海南房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权海南房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法上市交易
因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。
3、拆迁赔偿少
小产权海南房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类昌江县房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
4、无法办理银行贷款
小产权房是没有国家颁发的合法产权证的昌江县房产，海南购房者不能选择贷款方式昌江买房。即便全款昌江买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
5、户口无法迁入
买了小产权房，海南购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。
6、政策不确定
国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。
昌江县房产</a>。。。海南昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！
