房产证贷款能加名字吗 博鳌镇房产信息网</a>,博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
琼海博鳌镇房产证贷款不能加名字,需要贷款还清之后才能加名字。一般情况下琼海博鳌镇房子有贷款没有还完,房本是不能添加名字的,夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押权人的同意才能添加,一般情况下银行是不会同意的。
琼海博鳌镇房产证可以加名字吗?1、无贷琼海博鳌镇房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证,身份证,琼海博鳌镇房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理琼海博鳌镇房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到琼海博鳌镇房产证。
2、有贷款琼海博鳌镇房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
3、没有直系血缘关系的琼海博鳌镇房产证加名字:情况会复杂很多,因为那将视为,需要交房屋买卖如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
琼海博鳌镇房产证上加名字需要多少钱?1、无贷琼海博鳌镇房子琼海博鳌镇房产证上加夫妻名字。
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地海南房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷琼海博鳌镇房子琼海博鳌镇房产证上加子女的名字。
如果琼海博鳌镇房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到海南房地产交易核心对琼海博鳌镇房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的琼海博鳌镇房子,税费在200元左右。
博鳌镇楼盘推荐
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