关于二手房交易有哪些问题要警惕 乐东县房地产，乐东买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、房屋产权：
作为海南购房者，应该明确的知道乐东房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解乐东房子的房龄等细节问题，毕竟房龄太大的话贷款的时候也是很麻烦的。
一些动迁房，5年内是不可以上市交易的。即便先签订合同到期，过户的时候也有风险。如果遇到卖家毁合同的情况，买家走司法途径也是劳民伤财，因此要注意。
2、卖方资质：
海南购房者乐东县买房的时候醉好提前核实好卖房者的信息，房屋一共有多少权利人，这些权利人是否都同意卖房。如果有的权利人同意，有的不同意，那么房屋是不能过户的。
3、海南购房者资质：
海南购房者如果只是想乐东县买房但是没有足够的资金来支付房款，还是建议售房者不要浪费太多的时间和精力在这些海南购房者身上。海南购房者乐东县买房之前要注意自己是否有海南购房的资格，避免“空欢喜一场”。
4、中介骗术：
现在的海南房地产市场中介人员良莠不齐，个别不良乐东县房产中介人员不规范操作，暗地里动手脚“吃差价”。因此，签订合同的时候，交易双方一定要见面。另外一些中介会利用海南购房者的心理发布一些低于市场价的房源，注意这些房源很有可能是有问题或者是假房源。
5、房屋价格风险：
房屋价格不清不楚的情况下也很容易出现纠纷。很多售房者说的“到手价”，其实是把原本应该由房东支付的税费转到了下家承担。至于哪些乐东房子可以免税费，很多售房者自己都是糊里糊涂的。比如房东承诺是“满5唯一”住房，但醉后审核下来不是唯一的，就要收所得税，这对下家而言可能要多一笔费用，如果协商不好的话就会引起纠纷。
6、“做低乐东县房价”的潜规则：
如今的乐东二手房市场，“做低乐东县房价”已成为乐东二手房交易的一个“潜规则”。但实际上这是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规。售房者要清楚自己很有可能面临着无法及时收到全额房款的风险，醉后想为自己维权都是困难的。如果海南购房者申请贷款的话，可贷额度也会随之减少；如果想将这套房再次出售，如按照差额进行计税，差额会加大，税费会增加。
乐东二手房交易手续有哪些1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。
海南房产信息网</a>。。。海南乐东买房优势：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。
