卖房过户后再买算首套吗 海南琼中新房，海南岛琼中的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款琼中县买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，琼中县买房将首付款支付给卖方；并约定一个琼中县房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，琼中县买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼中县房产证；凭新的琼中县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，琼中县买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、琼中县买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼中县房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，琼中县买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、买方贷款琼中购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个琼中县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的琼中县房产证；银行凭新的琼中县房产证，给卖方放款；凭新的琼中县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个琼中县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的琼中县房产证；银行凭新的琼中县房产证，给卖方放款；凭新的琼中县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
琼中房价</a>。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。
