为什么第一个月的房贷会高 海南三亚市房价，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如果第一个月的房贷月供比之后月供还得多的话，可能是由于以下几点原因：
1、首月房贷月供按实际天数计算，而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间，自然计算的利息更多，要还的总额也更高了。
2、可能选择的是等额本金还款方式，而等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月，再按剩余未还本金计算当月利息。因此，随着客户不断还款，利息会越还越少，月供总额自然也是越来越少的，第一个月也就是醉多的(若选择等额本息还款法，每月还款总额就是相同的，但本金和利息的占比会不断变化)。
总之，客户按照账单显示金额来还就行。如果对账单金额有疑问，可以直接打电话咨询银行的客服人员。银行要真是多扣了钱，那客户反映情况后，银行核查清楚，也会马上将多扣的钱给退还回来。
1、去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
三亚购房</a>。。。海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
