卖房过户要带什么资料 琼山区房地产，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？
1、身份证件：卖房过户需要携带身份证明，外地户口的话，需要准备暂住证。
2、契税发票：契税发票是房屋原纸的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。
3、琼山区房产证：琼山区房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。且不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都要用到琼山区房产证。
4、物业费发票：物业费和供暖费的发票都要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，索要物业费的情况。
5、合同备案证明：一般开发商在与琼山区购房者签订《商品房买卖合同》后，要将合同拿到当地琼山区房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，琼山区购房者购买的房屋显示的备案人是自己，这样开发商就无法将琼山区购房者买的房屋一房二卖。若合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还可以再卖给别人。
1、卖方必须要持有买卖契约书的正、副本(同时还需要贴足印花税票)，身份证的影本，增纸税的税单，契税单，还有土地、建物的所有权状，同时还需要到地政事务所办理好土地及建物的所有权转移以及相关的抵押权等他项权利的涂销或者是更名。
2、就像琼山区二手房的房屋产权是不是清晰的，海南房子的面积有多大，是不是抵押的物业，属性是什么等相关的内容就是非常重要的。一般来说，琼山区房产证没有办理完毕的海南房子是不可以卖的。
3、相关的人员也不可以轻易地提前交房。在交易的过程中，有的琼山区购房者也可能会提出各种理由，要求在办妥过户手续前再入住。一般来说，即使是签了琼山区购房的合同，在过户手续没有办妥之前，也要对于屋主提前交房的要求再三考虑。
4、合同的细节也要讲清。在交易过程中，往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用问题，但在某些细节问题上就不会特别关注了。如果说，这些细节的问题在签定合同前就事先约定好了，那么就不会产生一些“后遗症”了。
海南购房</a>。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。
