光凭房产证照片可以贷款吗 海南五指山房产信息网，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。
光凭五指山房产证照片不能贷款。想要用五指山房产证申请抵押贷款，借款人必须提供五指山房产证的原件，因为只有照片，不能确定产权的真实性，可能五指山房产证已经做了抵押，考虑到贷款风险，凭照片贷款机构不可能放款。房屋抵押贷款，需要把五指山房产证原件抵押给贷款机构，需要借款人提供自己的身份证，已婚还需要配偶的身份证。
五指山房产抵押贷款，不仅需要五指山房产证原件，贷款机构也会对五指山房产的价纸进行评估，审核严格，不存在拿个照片就可以贷款的情况。
(一)贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、五指山房产证、五指山市购房合同的原件或五指山市购房发票、接款人醉近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚，还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶醉近半年的银行流水账单。
(二)在申请者提交资料之后，银行对资料进行审查。
(三)审查通过之后，借款人需要将抵押五指山房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。
(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同，并进行公证。
(五)在签订完抵押贷款合同之后，银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。
在进行房屋抵押贷款的时候，需要注意以下几个注意事项：
(1)借款者需要注意抵押五指山房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些小产权房、自建房、动迁房等五指山房产，是不能用于申请房屋抵押贷款的。
(2)在申请房屋抵押贷款的时候，用作抵押品的五指山房产必须有相应价纸。如果五指山房产是按揭房或者已经进行过抵押的五指山房产，必须要存在余纸才能申请抵押贷款。
(3)作为抵押品的五指山房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候，必须是五指山房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的五指山房产属于第三方，在进行抵押的时候，需要出示第三方同意抵押五指山房产的书面文件。
海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，五指山市二手房</a>。
