2020二套房的认定标准是什么

2020二套房的认定标准是什么 海南房子</a>，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再白沙购房。

2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款白沙购房。

3、婚前一方曾贷款白沙购房，婚后以另一方名义申请贷款白沙购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款白沙购房，离异后一方再申请贷款白沙购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款白沙购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款白沙购房。

7、第一次白沙购房使用商业贷款，再次白沙购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、白沙购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

白沙楼盘排行

1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘特点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。

2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，生活配套有社区商业中心。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，物业公司是市政统一管理。

4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。

5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，生活配套有综合商场：万家惠超市；牙叉市场。

6、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

白沙独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白沙在二手房市场的表现极佳。