商住两用房如何交取暖费 东方新房</a>，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执行相应的供热价格标准。
当然商住两用房取暖费可以咨询供热公司。根据市供暖办的说法为准，即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的，可以通过物业上报的形式，物业应该掌握着各个具体住户的信息，或者找人进行挨家挨户的调查。另外，也可以到工商局网站，通过注册地址进行查询。
按实际使用用途缴费，如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费，业主有权拒绝支付。
1、使用面积大
商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是使用面积大，层高有4.5米左右，完全可以隔成2层使用，也就是说购买50多平方米面积大小的东方房子，其使用面积将近100平方米。
2、低总价
这种东方房子一般是以小户型公寓设计为主，楼层相对较高，容积率也高，对开发商来说就降低了不少成本，自然售价也就低了，而且使用面积比建筑面积会高出三分之二，综合对比之下，总价会低不少。
3、纸得买
商住两用房一般是小产权的，对于限购、限贷政策的影响不大，很适合一些在大城市打拼的年轻人，而且不仅可以居住，还可以创业作为办公间使用。
4、拎包入住
商住两用房公寓一般都以装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到东方房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。
东方优质楼盘推荐
1、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业费1.50元/平米/月。
2、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。
3、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，生活配套有优享15分钟城市生活圈，世界城市经验表明，交通是城市价纸发展的强效动力。东方海岸假日不但坐拥一线海景资源，更紧邻城市交通干线，四通八达的交通网络保障15分钟畅达城市核心的同时，资本价纸恒升。。
4、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
5、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，楼盘特点，东方天涯驿站依靠三个“天然绿肺”大田坡鹿自然保护区、尖峰岭自然保护区及霸王岭国家森林公园，保护区共计面积为440平方公里，空气中负氧离子高达每立方米30000个。。
6、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边娱乐有金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里)。
7、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海，开发商是秀兰集团。
8、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），
9、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业费2.98元/平米/月。
10、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于龙池湾花园，开发商是东方东鑫房地产开发有限公司。
东方独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东方在二手房市场的表现极佳。
