买二套房贷款多久能批下来 海南五指山新房</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
买二套房贷款一般需要15到25个工作日左右的时间才能批下来，不同银行的审核时间有所不同，申请二套房贷款时，建议提前准备好各种资料，醉大限度节省时间。二套房贷款比首套房贷款要求更高，并且贷款利率也会较首套房上浮更多。
二套房贷款的流程是怎样的?1、选择五指山市房产;五指山市购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择五指山市房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的五指山市房产得到银行按揭支持后，五指山市购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于五指山市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行受理五指山市购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对五指山市购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，五指山市购房者盲目地与发展商签订五指山市购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃五指山市购房，造成定金的损失。
4、银行收到五指山市购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认五指山市购房者符合按揭贷款的条件后，发给五指山市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。五指山市购房者在签订五指山市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
买第二套房按揭首付比例是怎样的?使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套五指山市房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房醉低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
五指山养老楼盘推荐
1、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，容积率0.50。
2、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山避暑山庄，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。
3、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。
4、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。
5、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，物业公司是。
6、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业费2.30元/平米/月。
7、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，绿化率43.4%。
8、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔。
9、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，生活配套有中国建设银行(五指山支行)（爱民路2号） 中国农业银行(解放分理处)（解放路） 中国邮政储蓄银行(红旗路支行)（红旗路邮政局铺面附近） 中国人民银行(五指山市支行)（红旗路42号附近） 中国工商银行(河北分理处)（河北沿河西路86号） 五指山(河北邮政储蓄所)（海榆南路12号）。
10、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。
