公积金贷款海南买房需要担保公司吗

公积金贷款海南买房需要担保公司吗 陵水县楼盘，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

是不用必须选择担保公司进行担保的，但贷款规定的一定要选择一种担保方式，否则公积金贷款是无法通过的。有四种担保方式可以进行选择：保证担保、抵押担保、个人住房公积金担保、质押担保。

1、保证担保：

由保证人(一般就是担保公司)为你提供连带责任的保证担保。保证人与公积金中心签订保证合同。

2、抵押担保：

借款人可以用本人或第三人拥有海南房产作为抵押担保。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

3、个人住房公积金担保：

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保：

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故。

如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

具体要求各地有所不同,醉好到当地的公积金管理中心咨询一下。

陵水县买房优势：海南陵水楼盘</a>，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。