没有澄迈房产证可以抵押债务吗 海南澄迈楼盘，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
不可以。没有海南房产证的房属于权属有争议的房屋，不能设定抵押。澄迈县房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上海南房产证，没有海南房产证就不能办理抵押登记，也就不能抵押债务。
没有海南房产证可以在银行贷款吗?一般来说如果没有海南房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有海南房产证，如办理住房按揭贷款时，海南房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
但如果申请人是海南房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的海南房产属性就可知道能否从银行贷到款了。那么如果申请人只是暂时没拿到海南房产证，可通过提供海南购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
一般来说要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有海南房产的担保人，将大大提升批核率。
没有海南房产证的澄迈县房子如何买卖?1、先了解清楚你澄迈县房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，(理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明)。
2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、有贷款需让买方联系自己办理贷款，(如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了，只有等海南房产证下来，办理过户手续了。
澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，海南二手房</a>
