商住两用房如何交取暖费 海南琼海房子，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执行相应的供热价格标准。
当然商住两用房取暖费可以咨询供热公司。根据市供暖办的说法为准，即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的，可以通过物业上报的形式，物业应该掌握着各个具体住户的信息，或者找人进行挨家挨户的调查。另外，也可以到工商局网站，通过注册地址进行查询。
按实际使用用途缴费，如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费，业主有权拒绝支付。
1、使用面积大
商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是使用面积大，层高有4.5米左右，完全可以隔成2层使用，也就是说购买50多平方米面积大小的琼海房子，其使用面积将近100平方米。
2、低总价
这种琼海房子一般是以小户型公寓设计为主，楼层相对较高，容积率也高，对开发商来说就降低了不少成本，自然售价也就低了，而且使用面积比建筑面积会高出三分之二，综合对比之下，总价会低不少。
3、纸得买
商住两用房一般是小产权的，对于限购、限贷政策的影响不大，很适合一些在大城市打拼的年轻人，而且不仅可以居住，还可以创业作为办公间使用。
4、拎包入住
商住两用房公寓一般都以装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到琼海房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。
琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海市楼盘</a>
